哲嘉的香氛生活小心得

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款

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嘉義縣日前接連爆發工廠、家庭群聚染疫案後，啟動加強版二級管制，隨疫情趨緩，擴大快篩2431人皆為陰性，今日起，嘉義縣、市餐飲業皆恢復內用，另阿裏山小火車今起也降載復駛，故宮南院亦恢復開館、開園。臺南市政府昨宣佈，今天起有條件開放夾娃娃機店，但若無人管理需設遠端監控及廣播，一旦違反最重將要求歇業1周。

嘉義縣7月底發生水上工廠爆群聚案，陸續造成13人染疫，6日又傳民雄家庭染疫案，縣府自7月31日起連續10日佈網擴大篩檢2431人，全部陰性過關，今起重回2級管制，包括餐飲業及夜市恢復內用，開放公有場館、開放公祭等。

縣長翁章梁表示，遲來的鬆綁是為了更自由的未來，尤其防疫無僥倖，面對工廠及家庭染疫案，嘉縣嚴陣以對，除延長2級升級管制，也積極透過擴大篩檢來防堵可能的傳播，所幸快篩結果全數陰性，所以繼嘉義市後，今起嘉義縣恢復防疫2級警戒措施。

昨中央流行疫情指揮中心宣佈二級警戒延長，相關指引出爐後，林務局阿裏山林業鐵路及文化資產管理處表示，林鐵本線阿裏山號對號列車10日起復駛，限乘108人、不售站票，且僅停靠5個車站，至於阿裏山森林遊樂區內祝山、神木、沼平3條支線亦自降載復駛，有必要再增開列車疏運旅客。

故宮南院昨公告今起重新開館、開園，另園區及館內兒童創意中心、亞洲藝術資料中心部分設施，以及個人語音導覽機租借、餐廳內用等同步開放，至於備受期待的「動感水舞秀」10日起重新登場，夜間還加碼「3D水幕魔鏡秀」迎客。

針對娃娃機業今起有條件開放，臺南市府經發局強調，不僅要求業者落實防疫措施，也希望消費者遵守防疫規範，市府將要求業者提供監視畫面供抽查，對違反防疫規範的人，將依《傳染病防治法》裁罰，最重可要求業者歇業1周。